Desvendando os Custos e Tributos na Compra e Venda de Imóveis no Brasil

A compra e venda de imóveis envolvem uma série de custos e tributos que podem influenciar consideravelmente nos gastos finais. É fundamental que compradores e vendedores compreendam minuciosamente esses elementos para evitar surpresas desagradáveis durante o fechamento do negócio.

Terça, 23 de janeiro de 2024

---

O que o Comprador Deve Pagar?

1. Taxa de Serviços de Assessoria Técnico-Imobiliária (SATI):

- Cerca de 1% do valor do imóvel, opcional, proporciona assistência técnica e jurídica;

2. Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI):

- Varia entre 1% e 3% do valor do imóvel; tributo municipal pago para obtenção da escritura;

3. Escritura Pública:

- Valor tabelado, exigido para compras à vista;

4. Taxa de Registro do Imóvel (RGI):

- Cerca de 1,7% do preço do imóvel, obrigatória após ITBI e escritura;

5. Taxa de Interveniência:

- Cobrada ilegalmente em financiamentos, correspondendo a 2% do valor do imóvel;

6. Custo do Financiamento:

- Representado pelo Custo Efetivo Total (CET), incluindo despesas e encargos do financiamento;

7. Taxa Cobrada pelas Obras:

- Média de 2% do valor do imóvel; relacionada aos custos de construção;

O que o Vendedor Deve Pagar?

1. Taxa de Corretagem:

- Cerca de 6% do valor da venda; comissão ao corretor;

2. Imposto de Renda sobre o Ganho:

- 15% sobre o lucro obtido na venda; com exceções aplicáveis;

Tributação na Venda de Imóveis: Detalhamento Adicional

1. Imposto sobre Transmissão de Imóveis (ITBI):

- Varia entre 2% e 3%, pago pelo comprador no ato da obtenção da escritura;

2. Imposto Territorial Urbano (IPTU):

- Recolhido anualmente, calculado com base no valor do imóvel e alíquota municipal;

3. Imposto de Renda sobre Lucro Imobiliário:

- 15% sobre o ganho de capital; exceções aplicáveis;

4. Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD):

- Incide em doações e heranças; alíquotas variáveis conforme o valor e tipo de transferência;

Grupo Bernardo ao Seu Lado

Compreender detalhadamente os custos e tributos na transação imobiliária é crucial, e contar com a experiência e expertise do Grupo Bernardo pode fazer toda a diferença. Nosso time está preparado para oferecer suporte na intermediação, elaboração de contratos e esclarecimento das taxas envolvidas, proporcionando uma experiência transparente e segura para compradores e vendedores. Confie no Grupo Bernardo para orientá-lo em cada etapa do processo de compra e venda de imóveis.

voltar